How to vet a glazing contractor

Kòmanse ak bon kalite kontraktè a

Lustraj komèsyal se travay pwojè ki mande ladrès espesyalize. Li kouvri sistèm tankou: storefronts (magazen/ouvèti devan), curtain walls (mi rido), window walls (mi fenèt), pòt an vè komèsyal, glasyè rayings, partitions (divizyon), ak antre bilding yo. Li pa menm bagay ak reparasyon fenèt lakay ou ni ak travay “auto glass”.

Yon bon anfòm kòmanse ak dimansyon travay la (scope). Gen kèk kontraktè lustraj ki konsantre sou aménagement storefront pou lokatè yo. Gen lòt ki pran pi gwo travay fasad, curtain wall ki fè plizyè etaj, oswa pwojè rayings ki mande kòd.

Glas lou, nechèl, lift, kowòdinasyon ak lòt metye, ak kòd lokal tout fè sa se travay ki mande konpetans. Se poutèt sa biznis yo ak pwopriyetè pwopriyete yo dwe chèche yon kontraktè lustraj komèsyal ki gen lisans e ki asire, pa yon handyman jeneral oswa yon boutik vè rezidansyèl.

Verifye lisans, asirans, ak eksperyans komèsyal

Anvan ou konpare pri, konfime baz yo. Mande si kontraktè a gen lisans pou travay la nan eta ou oswa jiridiksyon lokal la, si li gen asirans responsablite jeneral, epi si li gen coverage pou konpansasyon travayè kote sa egzije. Pou gwo travay, kapasite “bonding” kapab enpòtan tou.

Apre sa, gade eksperyans komèsyal, pa sèlman konbyen ane antrepriz la egziste. Yon kontraktè ka byen etabli men li ka toujou pa bon anfòm pou sistèm espesifik ou a. Mande ki kalite pwojè li pi souvan soumèt bid yo pou yo: ranplasman storefront, nouvo lustraj pou retail, partitions biwo, reparasyon curtain wall, sistèm antre, oswa glass railings.

Li rezonab pou mande referans komèsyal resan pou travay ki sanble. Ou pa chèche fraz maketing. Ou chèche siy ki montre kontraktè a kominike klè, kowòdone byen, fè mezi sou plas yo kòrèkteman, epi li fèmen punch-list yo pwofesyonèlman.

• Konfime lisans pou jiridiksyon ou a
• Mande prèv asirans
• Tcheke eksperyans ak menm kalite sistèm ou genyen an
• Mande referans komèsyal resan

Asire yo konprann sistèm lustraj ou a

Yon kandida ki solid dwe kapab esplike pwojè w la nan lang senp. Si bilding ou a gen yon sistèm storefront, sa anjeneral vle di ankadreman aliminyòm nan nivo tè a ak vè ladan l, sa yo souvan jwenn nan antre magazen ak antre biwo. Yon curtain wall diferan: se yon gwo sistèm fasad eksteryè ki sispann sou estrikti bilding lan, epi li konn itilize sou bilding ki gen plizyè etaj. Yon window wall tipikman enstale planche pa planche epi li chita ant plak (slabs).

Kalite vè a enpòtan tou. Vè “tempered” (tanperé) sibi tretman chalè pou li vin pi solid, epi pou li kase an ti fragman. Vè “laminated” gen yon kouch entèmedyè ki ede kenbe vè a ansanm apre li fin kase. “Insulated glass units” (souvan yo rele IGU) se inite ki sele ak de oswa plis panno pou pi bon pèfòmans tèmik. Selon kote a ak kondisyon kòd yo, yon pwojè ka bezwen safety glass, ki se yon tèm jeneral pou vè ki fèt pou diminye risk blesi nan kote ki gen danje.

Yon kontraktè lustraj komèsyal ki kalifye dwe pale klè tou sou ankadreman aliminyòm, “thermal breaks”, ak tèm pèfòmans. Yon “thermal break” se yon materyèl ki nan ankadreman an ki ede diminye transfè chalè. U-factor mezire konbyen chalè ki pase nan sistèm nan. SHGC, oswa “solar heat gain coefficient”, mezire konbyen chalè solè ki antre nan vè a. Kouch low-E yo se kouch mens ki ede amelyore pèfòmans enèji.

Ou pa bezwen yon leson fizik. Men ou bezwen yon kontraktè ki ka esplike poukisa li pwopoze yon sèten pake vè ak ankadreman, epi si sa adapte ak bilding ou, klima a, ak kondisyon kòd yo.

Konpare bid yo selon scope, pa sèlman pri

Pi ba nimewo a pa toujou pi bon valè. Nan lustraj komèsyal, bid yo ka varye paske scope a diferan, kalite vè a diferan, delè livrezon yo (lead times) diferan, oswa kondisyon sou plas yo ap trete yon fason diferan. Yon bid itil dwe dekri sa ki ladan l, sa ki pa ladan l, epi ki sipozisyon yo te fè.

Chèche detay tankou: mezi sou plas, “shop drawings” si sa aplikab, démolition ak dispoze, pwoteksyon tanporè, sele (sealants), pyès/materyèl (hardware), koulè fini, kalite vè (glazing type), ekipman aksè, ak kowòdinasyon ak lòt metye. Si yon sèl pwopozisyon gen travay lift epi lòt la pa genyen, pri sa yo pa vrèman konparab.

Mande sou “alternates” lè sa apwopriye. Pa egzanp, yon pwopozisyon ka priye IGU ak yon lòt kouch oswa yon lòt fini ankadreman. Sa pa vle di youn opsyon move. Sa vle di ou bezwen konprann diferans yo nan aparans, pèfòmans enèji, durability, ak delè a.

Si ou vle yon sans koryas sou pri tipik mache a anvan ou konpare pwopozisyon yo, gade gid jeneral nou an commercial glazing cost guide. Sa yo se seri enfòmasyon edikatif sèlman, pa bid.

Poze kestyon pratik sou delè, soumèt dokiman (submittals), ak kondisyon sou plas

Pwojè lustraj komèsyal yo souvan depann de materyèl ki gen long delè, apwobasyon, ak aksè. Mande ki jan kontraktè a fè verifikasyon sou plas, “shop drawings” oswa “product data”, achte, livrezon, epi kijan li kowòdone ak “site superintendent” oswa ekip pwopriyete a. Yon pwosesis klè anjeneral vle di mwens sezi.

Ou ta dwe mande tou kisa ki ka chanje delè a oswa pri a apre yo fin bay kontra a. Egzanp komen gen ladan domaj ki kache, pwoblèm estriktirèl ki depase scope lustraj la, ouvèti ki pa nivo (out-of-plumb), lè pèmi a, pyès espesyalize (specialty hardware), oswa chanjman yo mande apre apwobasyon. Repons yon pwofesyonèl dwe kalm epi klè, pa vag.

Pou bilding ki okipe, mande ki jan kontraktè a planifye pou jere aksè lokatè yo, pousyè, bri, fèmen tanporè, ak pwoteksyon fini ki toupre yo. Pou travay ki pi wo, mande si yo prevwa “swing stages”, lift, oswa lòt ekipman aksè. Ou pa bezwen metòd etap pa etap. Ou jis bezwen konnen kontraktè a ap planifye pou reyalite yo sou sit la.

Gade pou siy avètisman, epi jwenn ajisteman si ou bezwen èd

Fè atansyon si yon kontraktè pa klè sou lisans oswa asirans, pa ka eksplike sistèm vè yo pwopoze a, li bay yon pwopozisyon trè kout/limite, li mete presyon pou ou siyen touswit, oswa li evite kestyon sou sa ki pa ladan l (exclusions) ak lead times. Yon lòt siy avètisman se trete yon pwojè lustraj komèsyal tankou yon achte machandiz senp, lè pwoblèm reyèl la se kowòdinasyon, kondisyon kòd, safety glazing, oswa pèfòmans fasad.

Yon bon kontraktè pa bezwen “overpromise”. Yo dwe kapab esplike sa yo konnen, sa ki toujou bezwen verifye, epi sa ki depann de jiridiksyon an, desen yo (drawings), oswa kondisyon sou plas. Nan metye sa a, onètete pi itil pase sètitid.

Paneworks pa yon konpayi lustraj, epi nou pa fabrike, enstale, ni repare anyen. Nou bay enfòmasyon jeneral edikatif epi nou ede w get matched ak yon kontraktè lustraj komèsyal ki gen lisans pou pwojè ou a. Si ou vle konprann kalite travay glazier komèsyal yo konn fè anvan, vizite services overview nou an.

• Scope a mens epi exclusions yo twoub se yon risk
• Taktik presyon yo se yon move siy
• Konesans sistèm nan enpòtan menm jan ak pri
• Nou ka ede w jwenn yon kontraktè lustraj komèsyal ki gen lisans san frè